INTERO
FABBRICATO CON CORTE RISERVATA – VIA GAETA – MONDRAGONE – Rif. V3195
Proponiamo
in esclusiva la vendita di un intero fabbricato indipendente con corte privata,
situato in via Gaeta, traversa di Viale Margherita, a pochi passi dal mare e
dai principali servizi. La proprietà , dal grande potenziale, si sviluppa su più
livelli per una superficie complessiva di oltre 400 mq coperti, ed è ideale sia
come residenza principale di pregio che come investimento per la realizzazione
di più unità abitative o di una struttura ricettiva. L’immobile è composto da
due ampi appartamenti indipendenti, posti rispettivamente al piano terra e al
primo piano, oltre a locali accessori e depositi. Al piano terra si accede ad
unÂ’ampia camera con bagno con affaccio diretto su strada, facilmente
utilizzabile anche come studio professionale, e ad una grande sala da pranzo
con cucina. Sempre al piano terra, di pertinenza esclusiva, si trovano inoltre
un deposito e quattro locali di sgombero, perfetti per la creazione di ambienti
accessori o di una seconda unità abitativa autonoma. Al primo piano si sviluppano
due soluzioni distinte: da un lato un appartamento con ingresso, cucina
abitabile, disimpegno, due spaziose camere da letto e bagno, arricchito da
unÂ’ampia balconata su via Gaeta e da un sottotetto utile per deposito;
dallÂ’altro lato un ulteriore appartamento da ristrutturare, composto da
ingresso, cucina, soggiorno, bagno e due grandi camere da letto. Punto di forza
di questa porzione è la splendida terrazza a livello di circa 100 mq, ideale
come zona living esterna o giardino pensile, accessibile sia internamente che
da ingresso indipendente. L’intera proprietà è da rimodernare, offrendo la
possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La
posizione strategica, la metratura generosa e la presenza di doppi accessi
rendono questo fabbricato estremamente versatile: soluzione ideale per chi
desidera unÂ’unica residenza ampia con spazi accessori, oppure per chi intende
investire nella realizzazione di più unità abitative, di un bed & breakfast
o di unÂ’affittacamere in pieno centro. UnÂ’occasione rara per acquistare un
fabbricato indipendente nel cuore di Mondragone, in un contesto riservato ma a
portata di tutto. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e
per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 -
348.693.3243 -mq2immobiliare@gmail.com