AMPIO
LOCALE COMMERCIALE IN ZONA STRATEGICA
- SANTA MARIA CAPUA VETERE - RIF.V3281
Nel
cuore di una delle zone più dinamiche e servite di Santa Maria Capua Vetere, in
un moderno contesto signorile, precisamente in Via Carlo Santagata, proponiamo
in vendita esclusiva una soluzione commerciale di rara versatilità e
visibilità . La posizione è strategicamente privilegiata, situandosi esattamente
di fronte a poli scolastici di rilievo come lÂ’Istituto Tecnico "Leonardo
Da Vinci" e la Scuola Media Statale "Gallozzi", garantendo un
flusso costante e naturale sia di pedoni che di veicoli durante l'intero arco
della giornata. L'immobile si estende su una superficie generosa di circa 80 mq
e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per accogliere immediatamente
una nuova attività senza necessità di interventi strutturali. L'ingresso
principale è caratterizzato da un'ampia e luminosa vetrina fronte strada che
funge da perfetto biglietto da visita, conducendo a un maestoso vano open space
triplo. Questo ambiente, arioso e ben distribuito, rappresenta la tela ideale
per qualsiasi configurazione espositiva o professionale, dal retail di alta
gamma allo studio associato di prestigio. La zona retrostante è attualmente
organizzata in due ambienti funzionali, ad oggi adibiti a spogliatoi ma
estremamente semplici da riconvertire in depositi, uffici privati o
retro-negozio a seconda delle specifiche esigenze lavorative. Completano la
proprietà due servizi igienici a norma e una dotazione tecnica completa di
tutte le predisposizioni necessarie per i moderni standard operativi. Il valore
aggiunto di questa proposta è senza dubbio la facilità di parcheggio che
circonda l'area, un dettaglio fondamentale per garantire comfort alla clientela
e ai collaboratori. Che si tratti di avviare una nuova impresa commerciale o di
trasferire il proprio studio professionale in una location di rappresentanza,
questa proprietà rappresenta un investimento sicuro in un contesto urbano in
continua evoluzione. Ideale anche come investimento per rendita locativa. APE
[G] -IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un
appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243
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